可以通过以下几种方法来评估我们的购房能力：
1. 确定我们的首付款：购房者需要先确定自己可以支付多少首付款，与自己所能承受的月供金额。
2. 计算我们的可活动资金：购房者需要计算源于己可以用来支付首付款和月供的可活动资金，与可以承受的月供金额。
3. 评估我们的养房能力：购房者需要考虑自己日常的开支，如物业费、供暖费、水电费、燃气费等，与我们的养房本钱，如贷款利息、房子装修成本等。
4. 考虑其他负担：购房者还需要考虑到自己或家庭成员的其他负担，如爸爸妈妈的养老成本、子女的教育成本等。
通过综合考虑以上原因，可以大致评估我们的购房能力。但应该注意的是，购房能力并非千篇一律的，伴随经济状况的变化和个人财务情况的变化，购房能力也会发生变化。因此，购房者需要准时调整我们的计划，以适应市场的变化。
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| 如何了解或评估自己有没购房能力？ |
有购房能力再买房对吗？
对的，在国内，通常来讲是先有稳定的住房需要，再考虑购买二套住房。这是由于国内的住房规范实行的是一种限购政策，即一个家庭只能购买一套住房，而且购房需要符合肯定的条件，如有稳定的收入和缴纳社保或个税等。假如购房者已经拥有了一套住房，第三购买房地产将被觉得是拥有了二套住房，除非卖掉原有些房地产。
除此之外，依据《中国物权法》的规定，个人在同一时间内只能拥有一套住房，假如购买了套住房，将被认定为拥有了二套住房。这意味着，购房者需要承担更高的税费和贷款利率，同时银行按揭贷款的额度也会遭到限制。
因此，在购买二套住房之前，购房者需要充分知道有关政策规定，并进行充分的财务规划和风险评估，以确保我们的购房决策是明智的。假如购房者没足够的购房能力，就不应该盲目购买二套住房，以免给自己带来非必须的财务和法律风险。
